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Caution solidaire - peut on changer de cautionnaire ?

patricksdc971 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 24 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2017 - 22 mai 2017 à 19:51
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 23 mai 2017 à 07:03
Bonjour,
J'ai loué une maison il y a 4 ans et demi à une dame dont le compagnon s'était porté caution. Ils sont séparés maintenant donc elle me propose de mettre comme caution une ami à elle. Si cette nouvelle caution ne me satisfait pas, puis je résilier le bail ?

Bail signé en juillet 2013 puis renouvelé tacitement en juillet 2016 pour trois ans.
Je vous remercie beaucoup

1 réponse

Réponse 1 / 1
marc
22 mai 2017 à 19:56
Bonjour,

Rien ne vous oblige à accepter ce changement de garant.
Et en plus, faudrait que cette amie soit suffisamment solvable.

Avec le garant actuel, pour ne pas avoir d'histoires, elle fera encore plus attention à bien payer son loyer.
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patricksdc971 Messages postés 3 Date d'inscription samedi 24 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2017
23 mai 2017 à 06:03
Merci Marc pour votre réponse
Je dois donc lui transmettre une lettre en recommandé avec accusé de réception lui signifiant que compte tenu de ce changement de caution, je résilie le bail ?
En fait, je me suis aperçu que depuis l'issue du premier bail de trois ans, soit depuis juillet 2016, la caution n'était plus valable. Je ne vais donc pas accepter la nouvelle caution.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
Modifié le 23 mai 2017 à 07:05
Bonjour,
pouvez vous préciser :
durée d'engagement de la caution
d'autre part, vous ne pouvez pas resilier en bail en dehors des cas cités par la loi
reprise, vente, motifs legitimes et serieux et cela 6 mois avant le terme du bail

cordialement
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