Nouveaux locataires ont accès à mon jardin [Résolu]

christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 11:30 - Dernière réponse : xplom 23890 Messages postés mardi 17 septembre 2013Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention
- 26 mai 2017 à 14:30
Bonjour, depuis quelques temps, notre propriétaire fait faire des travaux dans un logement qui donne dans notre jardin. il y a 2 fenêtres et une porte qui donne directement accès à notre terrain.pas très grave étant donné qu'elle nous avait promis de bâtir un mur pour palier à ce problème.
Cependant, ce matin, je vois arriver les locataire pour s'installer, toujours pas de mur !
Les beau jours sont là, nous avons installé la piscine, etc..
Et le pire, c'est qu'il y a carrément une porte pour arriver dans notre jardin.
Je suis très énervé ...
Que puis-je faire, svp ?
Merci.
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15 réponses

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Ysabe_l 7792 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:18
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Bonjour,

Ce qu'il faudrait déjà savoir c'est si ce jardin est vraiment votre jardin. Vous n'imaginez pas le nombre de personnes qui croient louer un logement avec jardin mais qui ne louent en fait que le logement.

Donc sur votre bail, le jardin est-il mentionné ?
De quelle manière exactement ? (dans quelle rubrique, avec quelle description ...)
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
xplom 23890 Messages postés mardi 17 septembre 2013Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 14:30
bonjour Ysabe_l
réponse pleine de bon sens +1
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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - Modifié par christophe1978 le 26/05/2017 à 12:42
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après vérification, le jardin n'est pas mentionné dans le bail.
Mais, le bail a été fait avec sa sœur qui a ensuite revendu ses parts. Aucun nouveau bail n'a été fait.
Ce qui compte c'est le bail. Que la sœur ai revendu ses parts ne change en rien le bail.

Si le jardin est sur le bail de votre voisin, il pourra, lui, vous demander d'enlever vos affaires afin qu'il en ai la pleine jouissance.
Ysabe_l 7792 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:53
Bonjour,

Donc ce n'est pas votre jardin.

Si vous avez de la chance vous pourrez continuer à y avoir accès en partageant cet accès avec le voisin. Si vous n'avez pas de chance, vous n'aurez plus de jardin.

Comme quoi ces histoires de jardin c'est extrêmement fréquent, il faut toujours vérifier qu'il soit noté sur le bail et que l'accès exclusif en soit précisé.
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Bonjour,

Vous êtes en location, vous ne pouvez rien faire. La seule chose, c'est de demander aux locataires de ne pas utiliser votre jardin (si, bien sûr, il figure dans votre bail).
Qu'on m'explique pourquoi -1 svp ?

"notre propriétaire fait faire des travaux dans un logement qui donne dans notre jardin" cela implique que le logement donnait déjà sur le jardin, il y a juste une rénovation de la maison. Avant, il n'y avait pas de locataire, donc cela ne posait pas de problème mais maintenant qu'il y en a...

Donc pour moi, rien à faire. Mais qu'on m'explique ce qu'il est possible de faire juridiquement (à part la possibilité de demander au bailleur de construire le mur promis oralement), je ne suis pas fermé :)
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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 11:46
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ok, merci, génial !!!
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BmV 70439 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 11:49
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?

Et le proprio il dit quoi ???
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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 11:54
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elle devait faire un mur qui couperait le jardin
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BmV 70439 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 11:58
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" elle devait " : OK, mais ça c'était "avant".

Et que dit-elle aujourd'hui ?

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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:04
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elle ne répond pas au téléphone :)
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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:06
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je précise qu'on ne la voit pas souvent, elle vit sur paris, nous sommes dans pas-de-calais
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dna.factory 15406 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 15 décembre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:10
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Votre jardin est chez vous.
Vous avez le droit de faire ce que vous voulez, à condition de rendre les lieux dans l'état ou vous l'avez trouvé.
Donc sans parler de monter un mur en dur, vous avez parfaitement le droit de monter une clôture légère/brise vue. Tant que vous savez exactement ou se termine votre jardin, et tant que vous pourrez la retirer avant de partir sans dégrader le jardin.
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christophe1978 7 Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:50
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ok, je vous remercie tous pour vos réponses aussi rapides !! je reviendrai vers vous quand j'aurais plus de réponses de la part de la proprio.
Bon week-end.
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