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Nouveaux locataires ont accès à mon jardin [Résolu]

Posez votre question christophe1978 7Messages postés vendredi 26 mai 2017Date d'inscription 26 mai 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 26 mai 2017 à 14:30 par xplom
Bonjour, depuis quelques temps, notre propriétaire fait faire des travaux dans un logement qui donne dans notre jardin. il y a 2 fenêtres et une porte qui donne directement accès à notre terrain.pas très grave étant donné qu'elle nous avait promis de bâtir un mur pour palier à ce problème.
Cependant, ce matin, je vois arriver les locataire pour s'installer, toujours pas de mur !
Les beau jours sont là, nous avons installé la piscine, etc..
Et le pire, c'est qu'il y a carrément une porte pour arriver dans notre jardin.
Je suis très énervé ...
Que puis-je faire, svp ?
Merci.
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Bonjour,

Ce qu'il faudrait déjà savoir c'est si ce jardin est vraiment votre jardin. Vous n'imaginez pas le nombre de personnes qui croient louer un logement avec jardin mais qui ne louent en fait que le logement.

Donc sur votre bail, le jardin est-il mentionné ?
De quelle manière exactement ? (dans quelle rubrique, avec quelle description ...)
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
xplom 22578Messages postés mardi 17 septembre 2013Date d'inscription 13 octobre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 14:30
bonjour Ysabe_l
réponse pleine de bon sens +1
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après vérification, le jardin n'est pas mentionné dans le bail.
Mais, le bail a été fait avec sa sœur qui a ensuite revendu ses parts. Aucun nouveau bail n'a été fait.
Komar- 26 mai 2017 à 12:45
Ce qui compte c'est le bail. Que la sœur ai revendu ses parts ne change en rien le bail.

Si le jardin est sur le bail de votre voisin, il pourra, lui, vous demander d'enlever vos affaires afin qu'il en ai la pleine jouissance.
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Ysabe_l 7584Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 13 octobre 2017 Dernière intervention - 26 mai 2017 à 12:53
Bonjour,

Donc ce n'est pas votre jardin.

Si vous avez de la chance vous pourrez continuer à y avoir accès en partageant cet accès avec le voisin. Si vous n'avez pas de chance, vous n'aurez plus de jardin.

Comme quoi ces histoires de jardin c'est extrêmement fréquent, il faut toujours vérifier qu'il soit noté sur le bail et que l'accès exclusif en soit précisé.
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Bonjour,

Vous êtes en location, vous ne pouvez rien faire. La seule chose, c'est de demander aux locataires de ne pas utiliser votre jardin (si, bien sûr, il figure dans votre bail).
Komar- 26 mai 2017 à 12:14
Qu'on m'explique pourquoi -1 svp ?

"notre propriétaire fait faire des travaux dans un logement qui donne dans notre jardin" cela implique que le logement donnait déjà sur le jardin, il y a juste une rénovation de la maison. Avant, il n'y avait pas de locataire, donc cela ne posait pas de problème mais maintenant qu'il y en a...

Donc pour moi, rien à faire. Mais qu'on m'explique ce qu'il est possible de faire juridiquement (à part la possibilité de demander au bailleur de construire le mur promis oralement), je ne suis pas fermé :)
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ok, merci, génial !!!
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?

Et le proprio il dit quoi ???
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elle devait faire un mur qui couperait le jardin
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" elle devait " : OK, mais ça c'était "avant".

Et que dit-elle aujourd'hui ?

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elle ne répond pas au téléphone :)
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je précise qu'on ne la voit pas souvent, elle vit sur paris, nous sommes dans pas-de-calais
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Votre jardin est chez vous.
Vous avez le droit de faire ce que vous voulez, à condition de rendre les lieux dans l'état ou vous l'avez trouvé.
Donc sans parler de monter un mur en dur, vous avez parfaitement le droit de monter une clôture légère/brise vue. Tant que vous savez exactement ou se termine votre jardin, et tant que vous pourrez la retirer avant de partir sans dégrader le jardin.
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ok, je vous remercie tous pour vos réponses aussi rapides !! je reviendrai vers vous quand j'aurais plus de réponses de la part de la proprio.
Bon week-end.
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