Régimes et intérêts d'emprunts
Stéphanie Larquemin
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7 sept. 2017 à 12:04
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 7 sept. 2017 à 12:35
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1 réponse
Poisson92100
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Modifié le 7 sept. 2017 à 12:35
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pour le meublé vous avez le choix entre le réel et le micro bic
Idem pour le non meublé 2044 régime réel ou microfoncier
en micro on ne déduit rien d'autre qu'un forfait donc savoir quoi déduire est sans intérêt...
Au réel /Les frais du prêt global sont à ventiler entre les différents biens selon un prorata à faire sous votre responsabilité...prorata des valeurs fiscale, prorata à partir d'une attestation d'agent immobilier sur les prix de chaque, prorata des surfaces, voire considérer que votre apport portait sur votre RP seule et que le locatif était pour le prêt
Idem pour le non meublé 2044 régime réel ou microfoncier
en micro on ne déduit rien d'autre qu'un forfait donc savoir quoi déduire est sans intérêt...
Au réel /Les frais du prêt global sont à ventiler entre les différents biens selon un prorata à faire sous votre responsabilité...prorata des valeurs fiscale, prorata à partir d'une attestation d'agent immobilier sur les prix de chaque, prorata des surfaces, voire considérer que votre apport portait sur votre RP seule et que le locatif était pour le prêt