Rachat d'indivision

Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention - 11 oct. 2017 à 19:08 - Dernière réponse : Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention
- 12 oct. 2017 à 23:13
Bonjour,

Nouveau sur ce forum bonjour a tous .
Voici ma question,j'ai acheter en indivision par moitié avec mon pere une maison en 1987 cette batis est sur quatres niveaux 1 sous sol ,1 rez, 1 1er 1 2eme etage tous les niveaux on un accès indépendant.
Mon pere avec mon accord veut me vendre le Rez 80metres carre ,comment cela se passe t'il ? On a fait estimer le rez et evaluer a 30000€ les 80 mètres carrés.
Comment faut t'il faire avec le notaire et est t'il obligatoire d'avoir un notaire et combien cela peut coûter
Merci de vos réponses
Salutations
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9 réponses

Répondre au sujet
anemonedemer 1620 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 11 oct. 2017 à 19:17
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Utile
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Bonjour,
Il est en effet obligatoire de passer par un notaire pour enregistrer cette vente.
Mais il vous expliquera aussi que partager ce bâtiment revient à le transformer en copropriété. Ce qui nécessite de faire intervenir un géomètre expert qui définira les lots et un notaire qui établira le règlement de copropriété et l'état descriptif de division.
Demandez une estimation des frais à votre notaire.
Votre père et vous-mêmes deviendrez ainsi copropriétaires d'un ou plusieurs lots.
Vous pourrez désormais chacun vendre indépendamment vos lots à des tiers.
L'un de vous pourra être syndic de cette copropriété et il faudra tenir des AG.
NB : Une copropriété à 2 est délicate à gérer car il faut unanimité pour toute décision. Pas pire qu'une indivision, évidemment.
anemonedemer 1620 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention > Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention - 11 oct. 2017 à 20:39
Voyez un notaire, de toute façon c'est indispensable. Ou alors restez dans l'indivision, si tout se passe bien.
Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention > anemonedemer 1620 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 11 oct. 2017 à 20:41
Ok merci oui je vais voir un notaire
Merci
kasom 24741 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 15 décembre 2017 Dernière intervention - 12 oct. 2017 à 23:02
Mais il vous expliquera aussi que partager ce bâtiment revient à le transformer en copropriété.

pas vraiment non ....ni obligatoire ...
Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention > kasom 24741 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 15 décembre 2017 Dernière intervention - 12 oct. 2017 à 23:07
Bonjour,
Vous voulez dire quoi par pas vraiment non... ni obligatoire ?
kasom 24741 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 15 décembre 2017 Dernière intervention > Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention - 12 oct. 2017 à 23:09
cf ci dessous
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kasom 24741 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 15 décembre 2017 Dernière intervention - 12 oct. 2017 à 23:04
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bonsoir

vous êtes à 50/50 rien ne vous empêche de rester en indivision à 75/25 , la copropriété n'est pas obligatoire

les frais seront calculés sur 30.000 € , environ 3000 €
Suspat74 5 Messages postés mercredi 11 octobre 2017Date d'inscription 12 octobre 2017 Dernière intervention - 12 oct. 2017 à 23:13
Bonsoir,

Oui voila c'est ce que je pensais au depart 75/25 ,et le notaire bien sur obligatoire .
Je vais poser la question a un notaire pour voir comment nous pouvons effectuer le montage.
Votre reponse me convient deja mieux
Merci
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