Edl non conforme

Bonjour a tous, 

J'ai loué un appartement entièrement refait à neuf pour une durée de 1an en meublé. 

Mes locataires me précisent vouloir partir un mois avant, pas de soucis on programme un EDL le 3 aout, lors de l'EDL j'avoue avoir survolé l'appartement (1ère location et pas du métier), mais j'ai évoqué certains points a l'oral ( une ampoule qui a grillé mais n'a pas été changé, propreté de l'appartement a revoir...). La personne était venue sans son EDL d'entrée, donc un seul EDL de sortie que je dois lui envoyer par mail (sans avoir constater de grosses dégradations), qu'elle a signé.

Nous voila 3 semaines après, je retourne dans l'appartement afin de l'habiter (car a la base la fin du bail était fin aout, j'avais donc posé des jours a cette période la), je constate une tache avec un produit corrosif sur une table en marbre, une tache sur le canapé, manque 4 taies d'oreillers 2 alèses et surtout il y a une tache énorme qui sent l'urine sur mon matelas.

J'envoie donc les photos a mes anciens locataires (je précise que lors de l'EDL les locataires avait mis un plaid sur le canapé, et les lits étaient fait sans parure, je n'ai pas soulevé la couette/plaid et du coup vu les taches), ils me disent ne pas savoir d'ou ça vient et d'un coup se rappelle qu'ils n'ont pas de preuve de l'EDL de sortie.

Je compte évidemment leur envoyer une lettre RAR pour garder une partie de la caution, (table basse payé 600€ en aout 2021 + le matelas ainsi que les frais de ménage) sauf que voila sur lEDL de sortie rien n'avait été indiqué. 

Puis je revenir sur  l'EDL initial avec les constatations faites 3 semaines après vu qu'ils n'ont pas de copie de l'acte initial?