Ma propriétaire refuse de changer les vieux convecteurs
lizzy06 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 4 décembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2023 - 5 déc. 2023 à 19:26
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5 réponses
5 déc. 2023 à 07:40
Bonjour
Le propriétaire n'a aucune obligation de modifier la chose louée pendant le bail mise à part si les chauffages ne marchent plus , et il pourra remettre des convecteurs si c'est le cas .
L'augmentation des prix de l'energie fait effectivement que les factures sont salées .
Après vous pouvez faire évaluer votre appartement au niveau des critères de décence si, malgré que vous chauffez, vous n'atteignez pas la température minimale .
Je vous conseille aussi de voir avec une assistante sociale pour faire une demande de logement social et/ou une aide pour vos factures .
Est ce que quand vous avez pris ce logement, il y avait un dpe ? Est ce que le loyer est revalorisé chaque année?
5 déc. 2023 à 13:44
bonjour,
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DPE = Diagnostic de Performance Énergétique.
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Et voici pour vous un arrêté de la Cour de cassation qui vous sera bien utile :
Cass. Civ. 3° du 1°/02/1995 N° 93-15.20
“ Un locataire bénéficie d’une exonération de réparations locatives pour cause de vétusté lorsque le bailleur n’a réalisé aucun travaux dans l’appartement pendant 18 ans. ”
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cdt.
5 déc. 2023 à 14:18
je lui ai fait cette remarque , elle a éclaté de rire en me disant que c'était une arnaque, qu'elle n'aurait droit à rien bla bla, que après tout je n'habitais pas un château (48m2 quand même) , bref dialogue de sourds, je vais rester avec mes bains à huile et bizarrement un radiateur convecteur pourri tombera en panne de temps en temps .........des fois y en a marre
5 déc. 2023 à 14:19
ah pardon le locataire, y a droit, ohhhhhhhhhhhhhhh je vais me renseigner illico
5 déc. 2023 à 13:54
Certes vetusté au bout de 18 ans mais ca n'oblige pas à changer les convecteurs !!!
5 déc. 2023 à 12:34
Bonjour,
ah ! mince
J'ai fait une demande de logement social .
Oui je vais demander un diagnostic , c'est une passoire ce logement . sauf dans les mois décents entre juin et octobre .
Je ne sais pas ce qu'est un dpe.
Les radiateurs fonctionnent comme des radiateurs qui ont 25 ans , il faudrait juste à la limite les changer et surtout changer les emplacements qui sont en dépit du bon sens .
Si ils tombent en panne, peut-elle m'en tenir rigueur ?
La cuisine est tellement froide que mon huile s'est figée dans le placard ... par exemple.
Oui le loyer est revalorisé chaque année et les charges aussi
Oui je vais m'adresser à une assistante sociale.
Je vous remercie pir votre temps et votre réponse
Cordialement
5 déc. 2023 à 14:57
Bonjour,
Plus performant qu'un radiateur bain d'huile ou un convecteur : vous pouvez acheter une clim reversible mobile car le rendement est environ de 3, c'est à dire que pour 1 kwh consommé, vous êtes chauffé comme si vous aviez 3 kwh.
Perso, j'en ai acheté une l'année dernière chez Boula.ger : consommation 1,3 kwh rendement en mode chauffage 3,2 kwh et ça chauffe rapidement ; dans mon mobil-home de 35 m², la température passe de 15 à 21°C en 15 à 20 minutes.
Prix de vente normal : 685 € prix pendant les soldes : 295 € !
ET vous la récupérer lorsque vous quittez le logement ! et elle est utilisable en clim normale durant un été caniculaire.
5 déc. 2023 à 17:05
Quelle super bonne idée , je vais faire ça tout de suite ... et j'aime bien l'idée de pouvoir la prendre en partant . par contre dois je demander la permission pour l'installer ?
Modifié le 5 déc. 2023 à 19:24
Bonsoir,
Je ne pense pas qu'il faille demander une autorisation, c'est un moyen de chauffage comme s'il s'agissait d'un radiateur électrique sur roulettes.....à mon avis.
Par contre il vous faut une évacuation extérieure pour l'évacuation de l'air froid (ou chaud en mode clim !) une grille de 15 cms, ou une évacuation par une fenêtre mais ce n'est ni pratique ni performant,
Si vous voulez, je peux vous faire parvenir le guide d'installation/utilisation de la mienne en format PDF, si vous le voulez, envoyez moi votre adresse mail en MP.
5 déc. 2023 à 19:25
La clim dont ginto5 vous parle est MOBILE (comme votre radiateur bain d'huile) : donc pas de permission à demander pour la brancher sur une prise et elle vous appartiendra... donc, comme tout autre meuble, elle fera partie de votre futur déménagement.
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5 déc. 2023 à 19:26
ah, bon je vais me renseigner , merci beaucoup
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Posez votre question5 déc. 2023 à 14:20
merci
5 déc. 2023 à 19:24
ah.... il faudra donc bien que je lui demande car il y a 2 autres propriétaires et les modifications de façade doivent être accordées par la co propriété du coup
La législation juridique et financière évolue en permanence...