Impôts sur un loyer
jardinière du 27
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_lael_ Messages postés 4515 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2024 - 4 mars 2024 à 12:25
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A voir également:
- Impôts sur un loyer
- Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Simulateur impots 2024 - Guide
- Case l impots - Guide
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Plafond loyer anah 2023 - Guide
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_lael_
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Modifié le 4 mars 2024 à 12:29
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Il faut déclarer l'ensemble de ses revenus.
Un loyer est un revenu.
Il faut également réfléchir au mode d'exploitation et régime d'imposition avant l'acquisition car le choix "par défaut" peut être considéré confiscatoire.
Le choix par défaut c'est "location nue" avec l'abattement de 30%.
Ce qui correspond à une imposition à l'IR (0, 11, 30, 41 ou 45%) + 17.2% CSG, ce qui peut facilement dépasser les 50% d'imposition sur les loyers après abattement.
D'autres régimes (BIC au lieu de foncier) ou dispositifs fiscaux (loi COSSE / louer abordable, intermédiation locative, DeNormandie, etc....) sont potentiellement plus avantageux.