Cassé le bail

Bonjour,
si le 1er mois vous avez déjà 30jours de retard, mettez-vous à sa place.

<gras>Résilier un bail: Trois motifs de résiliation.</gras>

Résiliation pour " motifs légitimes et sérieux ". Le congé peut être justifié lorsque le locataire :

- n'a pas honoré le paiement des loyers, des charges ou du dépôt de garantie ;
- n'a pas souscrit d'assurance habitation ;
- à sous-louer le logement sans votre accord préalable ;
- a occasionné d'importants troubles du voisinage.

Je n'ai pas retrouvé l'article , mais il me semble que le bailleur peut engager une procédure dès le 11 ème jours du mois.