Achat terrain constructible sans construire ?

Bonjour,
si j'achète un petit terrain (env. 1000 m2),
1: la propriétaire a obtenu un permis de construction valable encore peu de temps est-ce que je peux le prolonger ?
2/ est-ce que j'aurai une pénalité si je ne construit pas ? ( ou pas avant 10 ans ) ,
ou seulement une mini maison ou un mobil home ? (pas de permis dans ces deux cas ?)
3/ que se passe- t'il si j'en fait don a un enfant et qu'il n'a pas les moyens de construire ?
merci de pouvoir me répondre.