Plus-value résidence principale démembrée

Merci pour cette première réponse, je m'interroge maintenant sur le calcul de l''impôt : comment calculer la plus-value ? doit-on prendre le pourcentage de la vente correspondant à la nu-propriété actuelle et y soustraire la valeur donnée en nu-propriété à l'époque ? (cela reviendrait à taxer 'l'usure' de l'usufruit) quelle est la méthode à appliquer ?

D'autre part, si l'argent de la vente reste démembré, faut-il quand même payer des impôts sur la part du nu-propriétaire ? si l'argent est réinjecté dans un compte titre démembré par exemple.

Merci d'avance

doit-on prendre le pourcentage de la vente correspondant à la nu-propriété actuelle et y soustraire la valeur donnée en nu-propriété à l'époque ?
C'est ça.

(cela reviendrait à taxer 'l'usure' de l'usufruit)
Si vous le dites...

D'autre part, si l'argent de la vente reste démembré, faut-il quand même payer des impôts sur la part du nu-propriétaire ? si l'argent est réinjecté dans un compte titre démembré par exemple.
Peu importe comment sera réemployé le produit de la vente.

Merci pour vos explications,

""(cela reviendrait à taxer 'l'usure' de l'usufruit)
Si vous le dites...""

Même si la valeur du bien en pleine propriété n’évolue pas au fil du temps, la valeur de la nue-propriété va augmenter à chaque seuil d'âge franchi par l'usufruitier. Cela implique une plus-value et donc une taxe alors que le bien ne vaut pas plus cher que lors du démembrement ..

Certes, mais tous les 10 ans le nu-propriétaire "empoche" une part plus importante du prix de vente.