Bonjour,
Professionnel de l’immobilier locatif, je suis scandalisé par la désinformation qui est faite autour de la LOI BOUTIN.
Pour les étudiants et les classes moyennes, notamment les personnes seules, cette loi est un vrai fiasco qui aurait du faire l’objet d’un sujet à la UNE des médias. J’espère vivement que ce n’est qu’une question de jours avant les Associations et grands réseaux immobiliers se mobilisent et attirent enfin l’attention des médias.
A titre de rappel, sachez que nous sommes confrontés à la mise en application de la loi BOUTIN du 27/03/09, qui ne permet plus au bailleur ayant souscrit une assurance garantissant les obligations locatives de demander une caution au locataire. Ce qui en soit, est un bon point. Toutefois, à ce jour, cela engendre un durcissement des conditions de solvabilité pour les biens qui ne supportent pas la GRL (la garantie locative de l’Etat), environ 75% du parc locatif en France.
Désormais, les locataires doivent :
- être en CDI ferme et gagner 3 fois le montant du loyer
- être en CDI ferme et gagner 2 fois le montant du loyer avec un colocataire en CDD ou CDI qui complète à 3 fois.
Cas de l’étudiant :
- seuls les étudiants boursiers ou pouvant justifier d’un salaire (minimum 2 fois le montant du loyer) seront acceptés sur des logements supportant la GRL. Donc, plus de dossiers étudiants avec cautionnaire.
IL FAUT REAGIR. Au nom des professionnels de l’immobilier, nous souffrons assez de la crise comme ça, au nom des étudiants, leur situation était déjà assez précaire comme ça !