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| Commission d'agence inclus dans prix de vente par  agathachristie |
jeudi 3 avril 2008 à 10:05:32 |
Bonjour,
Je voudrais faire une offre pour un bien à 260 000 euros. L'agent immobilier me demande si j'inclue dans ce prix les honoraires de l'agence... Otez-moi d'un doute ( je débute tout juste dans mes prospections immobilières) : quand on fait une offre d'achat par le biais d'une agence, soit ici 260000 euros, les honoraires sont bien compris dans la somme, non? Ou faut-il que je prévoie encore en plus des 260000 euros, les honoraires d'agence??
En vous remerciant.
Je voudrais faire une offre pour un bien à 260 000 euros. L'agent immobilier me demande si j'inclue dans ce prix les honoraires de l'agence... Otez-moi d'un doute ( je débute tout juste dans mes prospections immobilières) : quand on fait une offre d'achat par le biais d'une agence, soit ici 260000 euros, les honoraires sont bien compris dans la somme, non? Ou faut-il que je prévoie encore en plus des 260000 euros, les honoraires d'agence??
En vous remerciant.
bah qd une agence présente un bien, c'est avec les frais d'agence inclus. Donc il parait normal que vous fassiez une offre FAI vu que vous allez les payer ces frais...'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'163'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'samedi 24 novembre 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Bonsoir ou Bonjour,
Le fait d'inclure dans le prix de vente la commission de l'agent immobiier est une charge augmentative des frais, en effet, le calcul des droits d'enregistrement, se fera sur la base du prix de vente plus la commission de l'agent immobilier, En principe, la commission d'agent immobilier (contrairement aux frais habituels de vente) est à la charge du vendeur, puisque c'est lui qui a mandaté l'agence, Vous pouvez le cas échéant, faire une offre "acte en mains" c'est à dire que les frais seront déduits du prix versé au vendeur, mais en réalité, c'est le lot de toute négociation, le prix et les frais font l'objet de tractations plus ou moins acharnés et le "talent" du négociateur fera le reste, au du moins, il faut l'espèrer, |
le plus simple est de négocier avec les FAI.
ensuite on sort les FA pr les mettre à la charge de l'acquéreur (penser à faire signer un mandat de recherche pour cela...) comme ca il ne paye pas les FN sur la com. Autre possibilité pr réduire les FN, s'il ya du mobilier (récent si possible moins de 5 ans) le lister et pareil l'acquéruer ne paye pas de FN sur le prix du mobilier... L'histoire des 5 ans pr le mobilier, c'est que le mobilier s'amortit sur 5 ans dans adm fiscale... oit 20% de perte de la valeur d'achat par an....'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'163'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'samedi 24 novembre 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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