Bonsoir ou Bonjour,
Le fait d'inclure dans le prix de vente la commission de l'agent immobiier est une charge augmentative des frais, en effet, le calcul des droits d'enregistrement, se fera sur la base du prix de vente plus la commission de l'agent immobilier,
En principe, la commission d'agent immobilier (contrairement aux frais habituels de vente) est à la charge du vendeur, puisque c'est lui qui a mandaté l'agence,
Vous pouvez le cas échéant, faire une offre "acte en mains" c'est à dire que les frais seront déduits du prix versé au vendeur, mais en réalité, c'est le lot de toute négociation, le prix et les frais font l'objet de tractations plus ou moins acharnés et le "talent" du négociateur fera le reste, au du moins, il faut l'espèrer,