Refus de notre proposition d'achat

Bonjour, à tous et toutes,

Voici notre situation : Notre agence immo nous a fait visiter un appartement qui n'est pas encore en ventre officiellement mais qui devrait être mis sur le marché rapidement. L'agence nous a fait signer un mandat de recherche avant la visite pour se couvrir.
La visite s'est bien passée et nous sommes très emballés par ce bien mais la prix annoncé nous paraît excessif. Suite à la deuxième visite nous avons rencontré la personne de l'agence et fait une proposition pour cet appartement. La proposition que nous avons faite est inférieure au prix annoncé. Notre proposition a été considérée comme irrecevable par la personne de l'agence sous prétexte que ce que nous proposions était inférieur à leur estimation du bien. Nous n'avons donc pu signer un papier. Cette personne nous a dit qu'elle parlerait tout de même de notre offre au propriétaire par téléphone.
Ma question est toute simple.
Une agence peut-elle refusée de transmettre une proposition à un propriétaire même si cette dernière est inférieure au prix annoncé ? Peut-on exiger que cette proposition soit portée à l'écrit pour que nous soyons sur qu'elle sera transmise au propriétaire ?
Merci d'avance pour vos réponses,

G.