Cheque de caution

Bonjour, je suis propriétaire d'une maison et je vais la louer au mois de juillet , ma future locataire m'a donné un chèque de caution pour lui retenir la maison dois je lui encaisser le chèque ou bien ne jamais le lui encaisser. Elle est d'accord pour que je lui fasse un prélèvement automatique vais je avoir des frais de banque. merci de me répondre ce qui me pose le plus de soucis c'est ce chèque que dois je en faire? Je change toutes les menuiseries je mets tout en pvc est ce que je suis obligé de refaire le bilan énergétique merci.