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Diagnostic amiante - plomb etc..

andy, le mercredi 18 juin 2008 à 20:58:28
Bonjour,


dans le cadre de la vente d'une maison ancienne, nous allons faire établir les diagnostiques règlementaires

si ces diagnostique révèlent des présences de plomb ou d'amiante, l'acquéreur est-il en droit d'exiger l'enlèvement de ces produits avant la vente ou bien peut-il en faire son affaire personnel , mais sans réclamer le paiement des travaux après signature de la vente

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annga, le mercredi 18 juin 2008 à 21:22:54
une maison contenant de l'amiante doit être impérativement détruite par de professionnels (sous cloche)
vous pouvez la vendre en l'état mais n'en tirerez pas grand chose à moins de mentir ce qui serai un vice caché et pourrai annuler la vente
   
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silviam, le mardi 12 août 2008 à 14:02:37
la quantité de plomb et d'amiante est faible et ne necessite pas la destruction de la maison,
Cependant je voudrais savoir si nous avons des recours contre la société (ou le vendeur) qui a fait le diagnostic lorsque nous l'avons acheté

merci
   
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Phil, le dimanche 20 juillet 2008 à 09:33:51
Bonjour

1° pour l'amiante il y a différentes catégories de matériaux (friables, non friables) et états de conservation (non dégradés, dégradés, classement 1,2 ou 3 etc...)
En cas d'amiante friable classée 2 ou 3 le propriétaire doit prendre des dispositions pour l'enlèvement des matériaux avant vente définitive

2° pour le plomb, idem différents "classement"
En cas de présence importante , de même pour le propriétaire. De plus la préfecture est avertie et la DDASS en cas d'enfant de moins de 6 ans au foyer

En tout état de cause , les diagnostiqueurs professionnels (certifiés obligatoirement) doivent suivre les procédures et signaler toute anomalie risquant de les impliquer ultérieurement

Cordialement
Phil, diagnostiqueur
   
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ph27, le dimanche 20 juillet 2008 à 11:15:45
Bonjour Phil,

Vos informations sont très interessantes et m'amènent à vous poser une question supplémentaire :
J'envisage d'acheter une maison dont une partie de la toiture est en eternit, or l'agent immobilier qui me propose la maison ne dispose d'aucun document de diagnostic et ne semble pas disposé à me les fournir.
Pouvez vous m'indiquer à quel moment il est obligatoire de procéder aux différents diagnostics dont vous parlez.
Bien cordialement,
ph27, futur acquéreur un peu perdu
   
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 cyprus, le lundi 18 août 2008 à 13:22:05
Bonjour
ETERNIT = FIBRO CIMLENT = AMIANTE
La société Eternit était un des plus gros utilisateurs d amiante.

les toitures en fibro ciment sont maintenant friables et doivents être enlevées oar des sociétes specialisés. PRiX TRES ELEVES quelquefois plus cher que la valeur de la maison.

Le diagnostic est obligatoire AVANT la signature du Compromis.

Les maisons contenant de l amiante sont actuellement invendables, personne ne veut courir ce risque!!!
   
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silviam, le mardi 12 août 2008 à 13:42:49
Bonjour

lorsque nous avons acheté notre maison en décembre 2002 le diagnostic qui avait été fait ne révélait aucune présence de plomb ni d'amiante. Aujourd'hui nous voulons revendre cette maison et avons donc effectué un nouveau diagnostic qui a révélé des faibles quantité d'amiante et de plomb.
Avons nous un recours?

merci
   
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