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Loc.terrain

saranette, le mardi 24 juin 2008 à 18:50:12
Bonjour,
j ai acheté un terrain en zone artisanale.Je souhaite louer une partie de ce terrain env.1000 m2 .J ai un loueur potentiel(un industriel) bien entendu je prends a ma charge la cloture,le portail et divers emmenagement,sinon le terrain est un terrain nu.Le probleme est que je ne sais pas du tut a combien je peux pretendre louer .merci de m eclairer.m.Hurez
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 Igor1, le mardi 24 juin 2008 à 22:03:26
Bonjour,
impossible de vous répondre, il y a trop d'inconnues (prix du terrain, coût des clôtures, montant de la taxe foncière, etc....)
il faut si possible demander à votre industriel une proposition de sa part, celle-ci ne doit pas être inférieur à 6/7 % de votre investissement total par année de location investissement 50 000euros = location annuelle de 3000 à 3500 euros brut, sachant que vous aurez environ 20 % à déduire pour un loyer net avant impôts, soit : 2400 à 2800 euros.nets avant impôts Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
   
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