Appelez l'ADIL (agréer auprès du ministère au logement) ils vont vous dire vos droits et obligation.Il y a des antennes sur toutela France et ce dans chaque département.
Romane

Bonjour,
La loi dit que l'on peut parfaitement faire l'état des lieux et rendre les clés avant la fin du préavis, mais que le loyer et les charges courent jusqu'à la fin de ce préavis.

La restitution anticipée des clefs par le locataire ne permet pas à celui-ci d’échapper aux obligations nées du bail. Ainsi, après avoir observé que l’appartement n’avait pas été reloué entre temps, il a été jugé (Cour d’appel de Paris, 14e Chambre C, 26 janvier 1996) que l’obligation du preneur au paiement des loyers du jour de la remise des clés jusqu’à l’expiration du délai de préavis de trois mois était justifiée.

Si votre amie est disponible pour le 23 /07/2008, pourquoi ne pas faire cet état des lieux, qui permettra au bailleur de partir en vacance et le rendra moins agressif pour cet EDL. Il est en droit de faire faire l'état des lieux par un huissier, mais votre amie ne s'étant pas opposé à un EDL contradictoire amiable , à la fin du préavis ,celui-ci sera entièrement à la charge du bailleur. Par contre un EDL fait par un huissier, c'est la moindre tache le moindre petit trou et la moindre poussière de notée. En général après son passage, le dépôt de garantie est tout ou partie bien entamé.

Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

J'ai quittée mon appartement et ma propriétaire ne veut plus me rendre la caution.
celle-ci est de mauvaise foi
dans ce monde peuplés de vautours. elle en fait partie
chui entrain de lui rédiger une lettre avec accusé de reception .je compte pas en rester à me faire racketter sans rien faire.la vie me fait pas de cadeaux je vois pas je lui en ferait sachant qu'elle n'est vraiment sympa et trés antipathique aves son grand air de requine