Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Caution solidaire pour colocation

Dernière réponse le 12 déc 2008 à 15:35:51 bibi38, le 22 jui 2008 à 18:45:23 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

Je dois signer un bail de colocation et mes parents sont caution pour moi.
Nous sommes saution solidaires (mes parents s'engagent sur la totalité du loyer et pas seulement ma part)
Notre bail est de un an

Si nous quittons notre logement avant la fin du bail de un an en ayant doné nottre préavis en regle, l'agence ou le proprietaire pevent-ils nous reclamer les loyers jusqu'au terme du bail initial de un an?

Je me pose cette question car le bail stipule que nous pouvons mettre fin au contrat a tous moment sous reserve de respecter notre preavis...SAUF que dans l'engagement de cautionnement il est ecrit noir sur blanc que mes parents s'engagent à regler la totalité des loyers "meme en cas de resilitation du bail" et ceux jusqu'au terme des engagement entre les deux parties.

En fait g l'impresiion que l'on me di "Bonjour,

Je dois signer un bail de colocation et mes parents sont caution pour moi.
Nous sommes saution solidaires (mes parents s'engagent sur la totalité du loyer et pas seulement ma part)
Notre bail est de un an

Si nous quittons notre logement avant la fin du bail de un an en ayant doné nottre préavis en regle, l'agence ou le proprietaire pevent-ils nous reclamer les loyers jusqu'au terme du bail initial de un an?

Je me pose cette question car le bail stipule que nous pouvons mettre fin au contrat a tous moment sous reserve de respecter notre preavis...SAUF que dans l'engagement de cautionnement il est ecrit noir sur blanc que mes parents s'engagent à regler la totalité des loyers "meme en cas de resilitation du bail" et ceux jusqu'au terme des engagement entre les deux parties.

En fait g l'impresiion que l'on me di "vous pouvez partir a tous moment dans l'année mais vous payé jusqu'a la fin"...un peu comme les forfaits de telephonie mobile...
Est-ce que cela est possible esce-que ca existe?

J'espere que j'ai été clair
Merci pour vos reponses...

1

Engo, le 22 jui 2008 à 23:28:45

Le bail me semble flou.
En fait, si vous envoyez votre recommandé en respectant le préavis de trois mois, rien d'autre ne peut vous etre demandé.
reprenez les termes du bail et relisez correctement... Vos parents ne seront probablement solidaire que pendant la période exercée du bail y compris le préavis de départ, mais il me semble qu eriend e plus ne puisse leur etre réclammé.

Répondre à Engo

2

maya, le 12 déc 2008 à 08:16:57

Je me suis portée caution de ma fille et de son compagnon. Le bail de 3 ans a été renouvellé deux fois et se termine en décembre 2009. Ma fille quitte son compagnon elle veut se désolidariser du bail

1) si son compagnon reste dans le logement le propriétaire peut t'il le mettre dehors dans la mesure où il règle normalement le loyer et qu'il était co locataire du bail ? lui ne peut fournir d'autre caution

2) quand serais je libérée de ma caution de loyer: tout de suite dès le départ de ma fille ou à la fin du bail en 2009

3) le bail ayant une durée maximum de 9 ans, si son compagnon ne quitte pas le logement, à la fin du bail des 9 ans et que le propriétaire ne veut pas lui renouveller en raison de l'absence de nouvelle caution et de ses faibles revenus , suis je dégagée à ce moment de ma caution

Répondre à maya

3

 Engo, le 12 déc 2008 à 15:35:51

"je me suis portée caution de ma fille et de son compagnon." ET DE SON COMPAGNON...

Pour ma part, je tenterai un recommandé à accusé de réception vers le propriétaire en tant que co-locataire.
Votre fille doit dire qu'elle quitte le logement et qu'elle se désolidarise du bail en cours, avec le préavis de 3 mois.
Signifier qu'au delà de ce préavis (qui devra être respecté), elle ne sera plus ni responsable des versements des loyers et ni elle ni sa famille ne pourront être caution pour une éventuelle poursuite de la location.
Indiquez que la dénonciation du bail en cours fait qu'il sea nul et caduc pour tout recours et suggérez au propriétaire d'établir un autre bail avec l'occupant actuel.

C'est le mieux que je puisse suggérer...

Répondre à Engo