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Bonjour,
Je suis acquéreur d'un appartement en VEFA livraison fin 2010 et je passe très prochainement chez le notaire;
J'ai reçu tous les documents (plans, notice descriptive, règlement de copro etc...);
J'ai parcouru tous les documents et cela me semble très complet, ma question est la suivante : y-a-t-il des paragraphes / clauses à regarder particulièrement ? peut-on demander des modifications, si oui de quel type ?
j'ai également fait une demande de modifications (travaux respectant les normes), j'ai bien reçu une lettre de prise en charge du dossier, mais je n'ai pas de retour à ce jour ; dois-je faire annoter la demande lors du passage chez le notaire ?
le règlement de copropriété stipule que les copropriétaires pourront transformer leurs parking en box avec demande d'accord du syndic et des copropriétaires mitoyens. Je souhaiterai pouvoir boxer mon parking dès livraison de l'immeuble sans être soumis au bon vouloir de mes voisins, puis-je demander dès à présent cette autorisation et la faire porter au règlement ? le notaire me dit que non ?
Merci d'avance pour vos réponse ;)
1/ Regarde la conformité du projet et la qualité des matériaux avec ce qu'on t'avait promis lors de la réservation car cela a pu changer.
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D’une façon générale je vous conseil de vous méfiez des promoteurs. Rendez vous le plus souvent possible sur le chantier, n’hésitez pas à contacter un architecte ou tout personnes de l’art si vous constatez ou vous avez des doutes sur la construction. Lisez à la loupe les conditions de votre contrat. Adressez à votre notaire de famille plutôt qu’à celui que vous propose le promoteur. J’ai réceptionné mon appartement le 30 juillet 2008 et il est impropre à sa destination (gros problèmes d’étanchéité), aujourd’hui encore le promoteur reste silencieux malgré plusieurs A.R ainsi que plusieurs visites d’huissier et un rapport précis sur les malfaçons graves. Vraiment soyez prudent ne donnez pas votre confiance. Le jour de la livraison faite vous assister d’une personne de l’art. Bon courage et surtout PRUDENCE !!!... |
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