ACHAT EN LMNP AVEC UNE SCI

Question

Bonjour,

Je voudrais acheter en Lmnp sachant que j'ai une SCI mais qusetions sont les suivantes, 

Comment se passe la récupération de TVA?

Serais je imposé sur mes LOYERS (Fonciers) ou en (BIC) et pourquoi ?

Est ce que ma SCI va être recalifier, et quel va en être de l'éteat de mon împot sur les Sociétées ?

Comment cela va se passer si j'ai un coup dur et que je dois REVENDRE avant 15 ans ?

Comment cela se passerait si j'avais une SARL ou une EURL ?

MERCI DE BIEN VOULOIR ME REPONDRE CAR TOUTES CES QUESTIONS SONT TRES IMPORTANTES POUR MOI ET SON
MALHEURESEMENT TRES VAGUES POUR MOI

JOSSE · Answer

Bjr,

je revends un LMNP acheté il y a deux ans sur plan et loué depuis un an. Il se situe proche de l'océan dans les Landes.
Il peut être vendu nu où avec la récupération de la TVA avec bail commercial de 9 ans loyer garanti. C'est un T2.
Vs êtes imposé sur les loyers moins les charges.

MARZODOM64 · Answer

bonjour,

une Sci n'à pas vocation à détenir des biens meublés. La Sci déclare des revenus fonciers, alors que le LMNP est soumis au BIC, bénéfices non commerciaux, donc incompatible. 

Vous pouvez acquérir en nom propre, en Sarl de famille, en EURL.

ACHAT EN LMNP AVEC UNE SCI

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