Révision de loyer pour appartement meublé.

pilau, le lundi 1 septembre 2008 à 10:35:33

Bonjour,

Je vais louer un appartement meublé à un étudiant. La révision du loyer se fait-elle comme pour les non meublés, c'est à dire en utilisant l'indice du coût à la construction du trimestre en cours ou bien utilise t'on la moyenne annuelle.

D'autre part je pense louer cet appartement charges comprises. Comment réviser le loyer dans un an puisque la révision ne concerne que le loyer et non les charges.

Merci

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Dandrim, le lundi 1 septembre 2008 à 12:17:53

Bonjour,
Pour la révision du loyer vous devez tenir compte du dernier indice de référence des loyers (IRL) le calcul est le suivant ; Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
sachez qu'en meublé vous pouvez faire une location d'un an et de 9 mois pour un étudiant
vous devez mettre dans le contrat que le contrat de location sera éventuellement renouvelé en fonction du nouvel indice d'IRL à la date anniversaire du bail ( vous devez mentionner dernier indice l'IRL connu)
Pour les charges, en meublé vous pouvez les calculer et les demander ""forfaitairement"" ( attention de bien calculer) et mentionner dans le contrat que le forfait pourra être éventuellement révisé lors d'un renouvellement de bail

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