Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Révision de loyer pour appartement meublé.

Dernière réponse le 1 sep 2008 à 12:17:53 pilau, le 1 sep 2008 à 10:35:33 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

Je vais louer un appartement meublé à un étudiant. La révision du loyer se fait-elle comme pour les non meublés, c'est à dire en utilisant l'indice du coût à la construction du trimestre en cours ou bien utilise t'on la moyenne annuelle.

D'autre part je pense louer cet appartement charges comprises. Comment réviser le loyer dans un an puisque la révision ne concerne que le loyer et non les charges.

Merci

Meilleures réponses pour « Révision de loyer pour appartement meublé. » dans :
Taxe d’habitation et location meublée VoirTaxe d’habitation et location meublée Le paiement de la taxe d’habitation incombe à la personne qui a la libre disposition d’un logement meublé au 1er janvier de l’année d’imposition. Ce qui peut parfois poser problème quand le logement est donné en...
Location meublée : le régime fiscal VoirLa location meublée a souvent la réputation de constituer un véritable petit paradis fiscal. Mais cette réputation est-elle vraiment justifiée ? Principes généraux Les conditions exigées Les avantages fiscaux Une diminution du revenu...
Location : augmentation et montant du loyer VoirLa fixation du loyer est libre en début de bail. Mais l'augmentation reste strictement encadrée, même au renouvellement du contrat. Le loyer en début de bail Jusqu'en 1997, la fixation du loyer en début de bail faisait l'objet d'une réglementation...

1

 Dandrim, le 1 sep 2008 à 12:17:53
  • +3

Bonjour,
Pour la révision du loyer vous devez tenir compte du dernier indice de référence des loyers (IRL) le calcul est le suivant ; Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
sachez qu'en meublé vous pouvez faire une location d'un an et de 9 mois pour un étudiant
vous devez mettre dans le contrat que le contrat de location sera éventuellement renouvelé en fonction du nouvel indice d'IRL à la date anniversaire du bail ( vous devez mentionner dernier indice l'IRL connu)
Pour les charges, en meublé vous pouvez les calculer et les demander ""forfaitairement"" ( attention de bien calculer) et mentionner dans le contrat que le forfait pourra être éventuellement révisé lors d'un renouvellement de bail

Répondre à Dandrim