Obligation de prendre un pret en Sur Endettem

Kitor, le mardi 7 octobre 2008 à 10:33:30

Bonjour,

Au début 2008, j’ai fait appel à une société spécialisée dans la spéculation immobilière (VALORITY).

J’avais un projet d’achat d’un LMNP (Loyer Meublé Non Professionnel) afin d’assuré une retraite complémentaire.
Ils m’ont trouvé une résidence d’étudiant à Corté en Corse pour une valeur de 72 000 Euros.
Mon impératif pour cet achet était de ne pas dépenser par mois plus de 100 Euros. Compte tenu du loyer entrant faisant la différence.
Le commercial m’a affirmé que jusqu'à la signature devant notaire je n’avais aucune somme à payer et que je ne devais rien à VALORITY.
Une clause du contrat stipule que si le prêt bancaire est refusé l’opération est automatiquement annulée.
La recherche des prêt bancaire à pris énormément de temps par rapport à mon salaire et de mes crédit actuels :
Salaire 3150, Crédits 1064. Soit 33,81 % d’endettement.
Fin aout, ils me trouvent une banque (crédit lyonnais) qui accepte de me financer l’opération mais pour +- 200 Euros par mois. (Ce qui me ferrait 40 % d’endettement).
Je refuse ce prêt du fait du taux d’endettement.
Avec l’accord du commercial, l’opération d’achat et annulée et d’après son conseil je fais une lettre recommandée afin d’en informer VALORITY.
Je viens de recevoir une lettre recommandée stipulant que comme j’avais un prêt bancaire, il sont en droit de m’obliger à prendre ce prêt pour continuer l’opération et dans le cas contraire le chèque de 3500 Euros de la réservation serait encaissé.

Je vous demande une aide urgente pour m’aider pour ce problème et vous remercie d’avance pour ce que vous pourrez faire pour moi.

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monkey, le lundi 27 octobre 2008 à 23:16:54

reponse à kitor

vous dites entreprise de speculation immobiliere non!!!! pas d accord c est une entreprise de conseil

pour votre dossier, essayer de négocier avec le directeur de la région en charge de l agence dont fait parti ce commercial peu scrupuleux

par contre vous êtes engagé vous avez eu un credit

rassurez vous l operation est excellente et la residence est livree en partie donc les premiers loyers sont proches d etre versés

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