Remboursement de caution suite à désistement

Bonjour,
Nous devions prendre un appartement avc mon ami, malheureusement nous venons de nous séparer, j'ai appelé la propriétaire et elle m'a dit que si elle ne trouvait personne à la date ou nous devions le prendre elle encaisserait le chèque de caution, nous n'avons rien signé, pas de bail rien, nous lui avons seulement laissé un chèque...A t'elle le droit de faire ça?
Je comprendrait qu'elle nous demande un dédommagement mais ce n'est pas le cas, d'ailleurs a t'elle le droit de nous en demnader un?
Merci