Augmentation de surface et de loyer

Bonjour,

Voilà, l'été dernier, mon propietaire me contacte pour me dire qu'il va agrandir mon appartemment ( j'habite un 25m² au RDC d'un immeuble et il ouvre vers la cave en dessous avec escalier ce qui double la surface).
Je l'ai donc laissé faire ses travaux, et arrivé au moins de janvier, une fois les travaux terminés, il m'envoie un avenant à mon contrat avec mentionné "aménagement" (et non "agrandissement") ce qui je pense est différent, d'un point de vue autorisation de travaux, impots, etc... et donc par conséquent un nouveau loyer (150 € de + que l'ancien !). M'étant retrouvé au chomage (comble de malchance vous me direz) depuis Noël, je ne suis pas vraiment en mesure d'assurer un loyer pareil.

Lui, n'ayant pas fait de déclaration au niveau de la CAF je ne lui ai payé que l'ancien loyer en Janvier et Février car je ne suis pas indemnisé sur le nouveau loyer.

Ai-je un recours ? N'est-ce pas un peu de la force de vente ? Je n'ai jamais donné mon accord manuscrit pour une augmentation de loyer...

Merci,