litige entre le proprietaire et nous

Question

Bonjour,
j'ai loué un appart avec ma femme il y a de sa 3 ans,le proprio savais que des travaux etaient a faire ,il les a ecris sur le bail.il n'a jamais voulu faire l'etat des lieux;le toit fuyait ,les wc etaient cassés,pas de chauffage,fuite d'eau ds la cuisine,siphon d'evier de sdb cassé,prises cassees avec des fils qui sortaient,maison non isolee,pas de double vitrage,infiltration d'eau par le sol,les murs en hiver moisissent et je n'ai pas tout dis.nous avons le proprio et moi fait un contrat moral qui consistait a que moi je repare ce que je pouvais en echange de loyers.j'ai donc changé les wc a mes frais refait les peintures a mon arrivee dans les locaux,a mes frais,réparé les prises dangereuses(car g 3 enfants),et autres petites bricoles.mais je n'ai pas de factures ,je n'ai pas de sous,j'ai du me debrouiller avec les moyens du bord!
le proprietaire n'a jamais voulu par la suite me faire sauter des loyer.Donc sur ce j'ai decidé de ne plus lui payer les loyers tant qu'il ne voulais pas faire un geste.cela fait plus d'un an que je ne lui paye plus et du coup il m'a envoyé un huissier et ses deux avocats  qui m'on averti que je devais quiter les lieux en septembre 2009.
je sais que j'ai fait une erreur c'est que j'aurais du lui envoyer une lettre recommendee des le debut mais sa je ne la savais pas .maintenant il veut que je lui rembourse ses loyer mais en ne fesant quand meme aucun travaux,les loyers je les ais(en parti) mais il veut s'en prendre aux cautionnairesque faire ?

radio44 · Answer

Hélas, vous avez été deux fois imprudent :
1) de ne pas faire d'état des lieux à l'entrée
2) de ne pas payer les loyers car on ne peut se faire justice soi-même. Le propriétaire est dans son droit de vous réclamer les loyers. Et, si vous ne payez pas, il peut se retourner contre les cationnaires.

dudu694 · Answer

Bonsoir et bien moi je serai vous cherchez autre chose, payer lui ses loyers (ça malheureusement pas le choix) par contre récupérer tout ce que vous avez investi les wc neufs et autres rendez lui l'appart pourri qu'il vous a louer après tout aucun état des lieux n'a été signé donc quelque part....
Bon courage et bonne soirée.

dudu694 · Answer

Je comprend bien et croyez moi je vous comprend mais même si ça fait mal au c...l de payer un gros c.. et bien malheureusement il aura son argent par contre vous pouvez faire constater par l'adil ou la ddass qui enverrons quelqu'un constaté l'insalubrité du logement et feront un rapport qui obligera le propriétaire à à mettre l'appart dans les normes renseigné vous car cela pourrez jouer en votre faveur et desservir totalement le proprio...

dudu694 · Answer

Je ne pense pas la ddass enlève les enfants s'ils sont maltraités si vous les nourrissez et vous en occuper correctement vous ne les battez pas alors il n'y a pas de raison au contraire vous n'avez pas les moyens de vous payer un logement décent et en plus vous avez le bail qui leur prouvera quand même que le proprio était au courant de l'état de l'apart et qu'il n'a rien fait essayer de prendre rv ou de vous renseignez à mon avis vous ne risquer rien...

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