Promesse de bail sans préavis du locataire

Bonjour,
J'ai visité un appartement il y a un mois de ça, avec le locataire et une personne de l'agence. L'appartement m'a plu et deux jours plus tard j'ai signé la promesse de bail et donné mon chèque de caution, sachant que l'appartement serait libre le 1er août voire peut être avant car le locataire est muté dans une autre région. Un mois plus tard j'apprends que le locataire n'a pas donné son préavis et qu'il n'est peut être pas muté. L'agence avait elle le droit de me faire signer la promesse de bail sans avoir reçu le préavis du locataire? Est ce que j'ai un quelconque recours contre l'agence? Est ce que si je trouve un autre appartement dans une autre agence je pourrais récupérer mon chèque de caution, sachant que le locataire n'a pas donné de lettre de préavis?