Résiliation d'un contrat avec période ferme

Bonjour,


Je suis étudiant et loue actuellement une chambre dans un appartement. Le contrat précise que : "la durée est fixée par les parties contractantes du 1er mars au 31 août 2009 (minimum 3 mois)".
Je souhaite libérer la chambre au 1er juillet. Devrai-je avoir à payer le loyer jusqu'à fin août (qui est la fin de la durée du contrat) s'il n'y a pas de nouveau locataire, ou pas (puisque le minimum de 3 mois est dépassé) ? Autrement dit, la période ferme du contrat est-elle de 3 ou 6 mois ?

Je vous remercie par avance de vos réponses

M.D.