Résiliation bail commercial

je suis propriétaire d'un immeuble avec en RDC un local commercial actuellement loué avec un 3 6 9 à un locataire qui paie régulièrement son loyer, mais on voudrait récupérer ce local pour installer mon mari qui a une entreprise de plomberie et voudrait se servir de se local pour fainre un bureau et une expo.Le local est loué depuis 2ans, et il n'y a aucun problème avec le locataire. Merci de répondre