Litige avec un locataire

Bonjour,
Je vous exprime brièvement les faits. Il y a quelque mois, une ligne de courant sur un poteau d'ERDF a cassé occasionnant chez nous et nos voisins des dégâts électriques sur les appareillages des maisons. Je loue un appartement avec cuisine équipé d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante notifié sur bail.
Le four et la hotte on rendu l'âme lors du problème électrique.
Aujourd'hui mon locataire me réclame le changement des appareils. J'ai appris récemment qu'il n'avait pas fait de son coté de déclaration de sinistre.
Mes questions sont donc les suivante :
- Dois je changer a mes frais les appareils défectueux ?
- L'appareillage étant sous sa responsabilité, doit il le changer lui même ?
- Le fait que le problème vienne a la base d'ERDF, cela est il considéré comme un cas de force majeur ou fortuit ?

Étant en froid avec ce dernier, je lui ait proposé de faire venir un réparateur pour voir le problème mais il m'a clairement répondu qu'il ne laisserait entrer personne chez lui ! Que dois je faire dans ce cas la ? Peut il exiger par la suite un remboursement d'une partie des loyers perçus si l'affaire vient a durer vu que l'appartement est loué avec ces équipements qui ne fonctionnent plus.

Merci de me répondre avec des articles précis et des textes.