SCI

Bonjour,


J'ai besoin d'éclaircissements concernant une SCI dans le cadre d'une succession,
je m'explique, nous sommes trois et avons perdu nos parents,
notre mère était nu propriétaire de parts d'une SCI donnée par ses parents,
aujourd'hui, la succession doit se régler. Cette nu propriété nous revient.

Les parts de la SCI existent toujours, il n'y a rien de changé à ce niveau là,
le notaire nous dit que nous devons payer des droits sur cette succession de la SCI, soit les droits de succession classiques sur cette somme que représente nos parts de la SCI.
Il nous dit aussi que nous pouvons demander à étaler ces droits étant donné que nous nous ne toucherons rien de cette sci.

J'ai vu sur internet et des bouquins,
que les droits à payer d'une succession pouvaient être "étalés à condition de remplir certains critères, ce qui est notre cas.
mais j'ai lu que les droits à payer sur des parts de SCI ne sont redevables qu'à partir du moment où les parts sont vendues ou dans les 6 mois suivant le décès du donateur ou usufruitier, et qu'elles peuvent bénéficier d'un abattement de 10 à 20 % puisque l'on part du principe que des parts de sci sont moins faciles à vendre qu'un bien immobilier.

Ma question est donc la suivante;

pour cette partie de droits à payer sur ces parts de sci doivent ils bénéficier d'une demande d'étalement auprès des services fiscaux et doit on apporter en garantie, un bien immobilier équivalent à deux fois la valeur des droits nous restant à payer?

ou bien dans le cas d'une sci, la démarche est différente,

les choses ne semblent pas claires sur le net, car nous sommes dans un cas atypique, puisque ce n'est pas le donateur qui est décédé mais notre mère qui l'avait reçu de ses parents.

je vous remercie par avance