Calcul de l'achat des murs par rapport auloyer d'un restaurant
taureau64
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lolo22 - 22 nov. 2018 à 22:53
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A voir également:
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- Indice des loyers commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Valeur du point d'indice 2023 - - Fonction publique
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bailleurx
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Modifié par bailleurx le 1/02/2013 à 10:44
Modifié par bailleurx le 1/02/2013 à 10:44
si c'est pour du revenu locatif on estime que le prix des murs est égal à environs 10 ans de loyers
il faut comparer selon votre secteur si c'est paris ca peut être 13/15ans si c'est un bled pommé ça peut n'être que 8/9 ans
on tient aussi compte des charges fixes comme taxe foncière qui peuvent dans certain cas considérablement diminuer la rentabilité en faisant une autre comparaison du montant des loyers annuels diminués de la TF/10 ans
il faut comparer selon votre secteur si c'est paris ca peut être 13/15ans si c'est un bled pommé ça peut n'être que 8/9 ans
on tient aussi compte des charges fixes comme taxe foncière qui peuvent dans certain cas considérablement diminuer la rentabilité en faisant une autre comparaison du montant des loyers annuels diminués de la TF/10 ans
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