Avis de passage pour assignation

Bonjour,
je viens de recevoir un avis de passage d'assignation dans la boite aux lettres de mes parents.
en effet, j'ai quitté un logement cela fait maintenant plus d'1 an.
je n'ai pas payé les 2 derniers mois car malgres mes demandes de travaux a effectuer dans ce logement, l'agence faisait la sourde oreille.
lors de l'état des lieux, l'agence m' a réclamé cette somme. je lui ai indiqué que je n'étais pas contre sauf qu'il fallait qu'il déduise la caution et les charges pour l'eau que je payais tous les mois.(vu que mes demandes n'ont jamais abouti et je voulais récuperer ma caution)
l'état des lieux conforme, j'attendais donc le solde de l'agence pour régler ce que je devais.
aucun courrier ne m' a été adressé depuis.
je me suis dit que tout a été réglé suite a la caution et aux provisions sur charges que je payais tous les mois.
et donc aujourd'hui je reçois cette fameuse lettre provenant de mon ex proprietaire et non de l'agence.
la propriétaire a t elle le droit de m'assignier ???
je n'ai reçu aucun courrier de recouvrement et d'arrangement à l'amiable.
je vous remercie pour votre aide car je ne sais pas quoi faire.