Appt loué en vente

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai acheté loué. La locataire y est depuis 23 ans, paie un loyer faible et ne fait aucun entretien locatif. Je lui ai adressé une LRAR dans les règles en lui indiquant que je mettais en vente, son bail arrivant à échéance fin octobre (courrier adressé en avril). Que se passe-t-il si finalement, je ne le vends plus mais que j'attends son départ pour le le rénover et le louer plus cher ? En ais-je le droit et si ce n'est pas le cas, suis-je finalement obligé de le vendre quitte à le vendre à perte ?

BmV · Answer

Salut, À ce stade, il semble utile de rappeler quand même que sur ce forum, comme dans la plupart des forums et aussi comme dans la "vraie vie", malgré un stress plus ou moins important et plus ou moins compréhensible, les formules minimales de politesse basique du genre "S'il vous plait" - "Merci de votre attention" - "Cordialement" ??? sont très appréciées. Rappelons aussi que l'on s'adresse https://www.cjoint.com/14mi/DEzmj0732e3_notdistri.jpg à des bénévoles de qui on sollicite] << cliquer sur le bleu) un service gratuit. À lire aussi ==>(cliquer sur le bleu>> https://www.commentcamarche.net/infos/25855-charte-d-utilisation-de-commentcamarche-net-respect-d-autrui/#politesse Merci. Et bonne continuation ici.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si vous donnez un congé pour vente et que, finalement, vous ne vendez pas et que le locataire s'en aperçoit, il peut saisir le tribunal et demander des dommages et intérêts pour congé abusif.

sophiag · Answer

Bonjour
Vous avez donnée le congé de vente à quel date et comment ?
 Achat d'un logement occupé

Quand un logement est vendu occupé sans que le propriétaire donne congé, le locataire ne bénéficie pas de droit de préemption. 

En revanche, le nouveau propriétaire peut donner un congé pour vendre, mais seulement à la fin du premier renouvellement du bail. 
 
Cordialement.

Appt loué en vente

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