Frais de notaires

Bonjour,

je suis en train de divorcer , un divorce à l'amiable, je souheterais garder la maison pour cela il faut que nous passons chez le notaire.Mon ex veut estimer la maison en dessous de ce qu'elle est estimée.Je n'est rien contre car nous avons convenu d'une somme que je lui donne.
Est ce que les frais de notaires dépendent de l'estimation de la maison?
Est ce que si je veux vendre la maison une fois le divorce fait car financiérement je n'y arrive pas , je peux vendre la maison plus chére que l'estimation lors du divorce?
Et est-il vrai qu'il y aune plus value dans ce cas là?
merci pour vos réponses