Demande de congés et refus de partir

Bonjour,

Mon locataire m'ayant envoyé une lettre de congés il y a 3 mois, congé prenant effet au 30 septembre 2015, jai vendu ma maison.
Hors, pour pouvoir signer chez le notaire, celui-ci doit être parti du logement. Mais, n'ayant pas ou plus de logement de remplacement, celui-ci me menace de rester dans la maison en prétextant avoir un âge avancé et son droit d'y rester.
Puis-je avoir un autre recours plus simple et plus rapide que la demande d'expulsion en justice?

Merci pour vos réponse