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Charges récupérables

mimosa238 Messages postés 9 Date d'inscription samedi 21 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2016 - 4 sept. 2016 à 20:40
mimosa238 Messages postés 9 Date d'inscription samedi 21 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2016 - 5 sept. 2016 à 11:33
Bonjour à tous,

Les charges récupérables pour un bailleur-loueur sont -elles entièrement à la charges du locataire ou bien seulement une partie lui est-elle demandée? et a quel pourcentage?
Je suis moi même propriétaire , donc je paie " plein pot"? puisque j'habite mon appartement et n'ai pas de locataire.
Merci d'avance pour vos réponses.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
Modifié par Valenchantée le 4/09/2016 à 20:43
Bonjour,

Quand on parle de charges "récupérables" en location, on signifie, comme l'adjectif l'indique, que l'on va "récupérer" ces charges sur un locataire.

Pourquoi ? parce que c'est le locataire qui a dépensé et non pas le propriétaire !

Il est bien évident que vous aussi vous payez ce que vous dépensez : eau, entretien des parties communes, chauffage, etc. !!

Cdlt

Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
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mimosa238 Messages postés 9 Date d'inscription samedi 21 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2016
4 sept. 2016 à 21:04
Merci beaucoup Valenchantée pour ta réponse.Peut être ai je mal formulé ma question::ou mal compris ta réponse. J'ai bien compris que récupérable veut dire.... que le bailleur récupère des charges sur le locataire. Mais dans ce cas cela veut-il dire que le propriétaire-bailleur paie un peu moins que le propriétaire qui habite lui, sur place et n'a de locataire pour récupérer ces charges? toute proportion gardée puisqu'il est censé consommer moins vu qu'il n'habite pas l'immeuble? Ex éclairage et eau des parties communes utilisés par le locataire sur place.
Merci pour ta patience!!!
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djivi38 Messages postés 51330 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 15 128 > mimosa238 Messages postés 9 Date d'inscription samedi 21 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2016
4 sept. 2016 à 22:36
Bonjour,

"Mais dans ce cas cela veut-il dire que le propriétaire-bailleur paie un peu moins que le propriétaire qui habite lui, sur place"

non, les charges des parties communes sont réparties par tantièmes entre tous les co propriétaires, et qu'on habite sur place ou pas, du moment qu'on est propriétaire d'un logement, il faut les payer,(et si un propriétaire loue son logement il pourra les récupérer sur le locataire.)

Cdt.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
5 sept. 2016 à 11:25
pour enfoncer le clou : un propriétaire bailleur ne paie pas moins de charge qu'un propriétaire occupant, simplement il ne paie pas ce qu'il ne consomme pas lui-même, c'est tout.
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mimosa238 Messages postés 9 Date d'inscription samedi 21 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2016
5 sept. 2016 à 11:33
Encore merci de l'info. Je suis nouvelle propriétaire donc je n'ai pas l'expérience de tout ça. Mais là j'ai compris....Ouf.....Bonne journée
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