Comment faire expulser notre locataire?

OlivierP - Modifié le 24 juin 2017 à 21:12
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 25 juin 2017 à 14:12
Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'une maison (dans une autre région que notre lieu d'habitation) que nous avons mis en location et de notre côté nous vivons aussi en location. Le locataire qui s'y trouve ne paie pas le loyer depuis son entrée (en novembre 2016), la maison n'a pas été assurée et nous avons appris qu'il nous avait présenté de faux papiers (fiche de paie etc) pour entrer. En effet le locataire a aussi arnaquer la CAF en disant qu'il ne travaillait pas alors qu'il travail au black. Tous ces comptes banquaire ont donc été bloqué par la CAF mais ils n'ont toujours pas donné un logement à notre locataire et les laissent vivre chez nous gratuitement. Nous avons contacté un huissier et nous avons un jugement le 29 juin pour savoir si le locataire va être expulsé ou non. De plus nous avons l'intention de retourner vivre dans notre propre maison (pour cause de travail) et une lettre a été envoyé au locataire (6 mois de préavis). Les loyers non payés nous ont coincé économiquement (il faut savoir que nous avons 3 enfants dont 2 étudiants dans le supérieur). Nous avons donc été obligé de demander de l'argent à nos amis mais jusqu'où pouvons nous vivre ainsi?
Ma question est est-ce que la décision de faire sortir le locataire peut être prise dès le premier jugement?
Nous n'avons pas les moyens d'avoir un avocat, comment pouvons nous nous défendre tout seul?

3 réponses

Bonjour,

Merci pour votre réponse, en effet il est entré en novembre 2016 et non 2017 (erreur de frappe).
Peut-il y avoir une autre solution que l'UNPI? Actuellement je n'ai même pas la possibilité de trouver 40euros.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
Modifié le 24 juin 2017 à 20:42
Vous dites que vous passez en jugement fin juin mais pour quel motif exactement ?
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OlivierP > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
24 juin 2017 à 21:02
Après le commandement de payer envoyé par l'huissier au locataire, ce dernier n'ayant pas donner de réponse l'huissier revient vers moi et m'informe de la situation. Je lui demande donc de faire le nécessaire afin d'expulser le locataire.
C'est pourquoi nous passons au jugement le 29juin.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
24 juin 2017 à 21:10
OK. Tout dépend du juge et de la situation financière du locataire. Personne ne peut vous dire ce qu'il va ressortir de l'audience surtout avec aussi peu d'information.

Si vous avez une protection juridique (grâce à votre carte bancaire, à votre assurance habitation ou autre), il serait temps de la contacter.
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labricole47 Messages postés 19699 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 9 mai 2024 961
24 juin 2017 à 21:13
bonjour
2016 corrigé cdt
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bonjour, Ils aident aussi les non adhérents.

Et ce n'est pas de la pub, car on est souvent très démunis lorsqu'on se trouve dans cette situation. On est pris en otage en quelques sortes.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
25 juin 2017 à 14:12
C'est de la publicité et si certains aident les non adhérents, ce n'est pas le cas de tous et c'est en général dans l'attente d'une adhésion !
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Bonjour, Rapprochez-vous de l'UNPI de votre région, ils vous apporteront de l'aide sur la meilleure façon d'agir.
Pas d'assurance et non paiement du loyer... Le manque d'assurance entraîne la résiliation du bail, mais ce n'est pas si simple dans la réalité.

L'adhésion à l'UNPI est d'environ 40 ou 50 euros/an.

Les locataires ont dû entrer en novembre 2016 et pas 2017
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
Modifié le 24 juin 2017 à 21:11
Merci de ne pas faire de publicité pour cette association d'autant que la cotisation avoisine plutôt les 70 euros, à moins d'être adhérent dans une toute petite chambre.
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labricole47 Messages postés 19699 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 9 mai 2024 961 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
24 juin 2017 à 22:33
bonjour
même avis ;voir votre protection juridique perso elle est déjà payée ;pas besoin d'en payer une autre
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