Les discussions
Problème état des lieux de sortie
Bonjour, Nous avons fait la semaine dernière l'état des lieux pour quitter notre logement. Cependant à la fin de la "visite" le propriétaire nous dit ...
Contester retenue sur dg sur équipement déjà degradé
Bonjour, Avez vous des exemples de jurisprudence où un locataire a obtenu une réduction ou annulation de frais de remise en état qui lui incombe car ...
Litige bailleur locataire
Bonjour, Je vous expose mon problème. J’ai déménagé il y a de cela un an an pratiquement et ai fait toutes les procédures dans les règles avant l’é...
Participation logement à titre gratuit
Bonjour, Cela fait depuis janvier que je suis hébergé à titre gratuit chez ma concubine le temps d'économiser et trouver un logement pour nous deux. ...
Louer un t2 dans une résidence secondaire
Bonjour, je possède une résidence secondaire et j’aimerais louer un T2 dans cette dernière. La configuration de la maison s’y prête sans problème. Je...
Préavis logement
Bonjour , avec ma conjointe, nous avons loué un logement en passant par une agence immobilière aujourd’hui. De mon côté j’ai trouvé un nouveau logemen...
Mon propriétaire réclame des hausses de loyer rétroactives
Bonjour, Je vous écris car je recherche un conseil à propos d’un litige bailleur/locataire. En juillet 2022 depuis l’Italie j’ai déménagé en France ...
Rang 4 commission attribution logement
Bonjour il y a un mois je suis passe en commission attribution de logement et j étais rang 2.malheureusement pour moi il a été attribué au rang 1 .J...
Besoin de l'autorisation du bailleur pour un vide maison ?
Bonjour, Je souhaite organiser un vide maison . Je sais que je dois en faire la déclaration en mairie au moins 15 jours avant. Mais est-ce que je d...
Rajout d'une charge locative ordures ménagères
Bonjour, j'ai signé mon bail en 2006. Les avis d'échéance comportaient seulement une charge locative ''chauffage et fournitures individuelles''. Depui...
Dédommagement loyer ?
Bonjour, je suis locataire d’un appartement avec une place de parking en sous sol. Hier le syndic nous indique que le mur de la résidence qui longe l...
Fosse septique non conforme location/entretien
Bonjour, J'aimerais savoir qui ,du locataire ou du propriétaire, doit payer la vidange de la fosse septique, quand elle n'est pas aux normes. Je vou...
Annulation location novasol
Bonjour, Le 17/02 mon mari et moi avons réservé une location saisonnière sur le site Novasol suite aux jeux olympiques les vacances de mon mari on ...
Révision de loyer sans dpe
RésoluBonjour, Je suis locataire. Mon bailleur ne m’a pas fourni de DPE lors de la signature du bail qui avait eu lieu en 05/2022. Sur le bail, il est m...
Peinture appartement
Bonjour, J'occupe actuellement un appartement en location depuis 12 ans. La peinture n'est plus très fraîche, en clair les murs ne sont plus aussi b...
Resiliation de bail par le propriétaire pour le louer
Bonjour, propriétaire d'un bien loué, puis-je résilier le bail pour le louer à ma petite-fille? fille de mon fils... merci
Fin de préavis et prorata de loyer
Bonjour, Mon préavis s'est terminé le 23-04-2024 et depuis je n'arrive pas à récupérer mon prorata de loyer pour le mois de mars 2024. Malgré plusi...
Nouveau bail à la place d'un bail reconduit
Bonjour, ma propriétaire ne s'est pas manifestée 3 mois avant pour ne pas renouveler le bail dans un meublé ! Maintenant , elle veut me faire un autr...
Réclamation au dela du dépot de garantie: interets légaux ?
Bonjour, Lorsqu'un bailleur réclame une somme d'argent qui dépasse le montant du DG, le tout justifié par des devis de professionnels et se basant bi...
Probléme insert dans maison en location
Bonjour, je suis le propriétaire d'une maison qui est louée depuis 4 ans . Cette maison de 70 m2 a été louée avec un chauffage central au fioul et un...
Nuisances sonores permanentes
Bonjour, Je me tourne vers vous aujourd'hui car je rencontre un problème de nuisances sonores constantes qui impactent grandement ma qualité de vie. ...
Location maison meublée. tondeuse en panne.
RésoluBonsoir, J'ai fourni une tondeuse d'occasion à ma locataire, en début de bail. Quand celle-ci est tombée en panne, j'en ai acheté une neuve qui, au ...
Surloyer hlm et enfant majeur
Bonjour à tous, J’ai une question concernant l’enquête de ressources annuelle pour les locataires de logements sociaux. Sachant que les enfants...
Qui paye désembouage plancher chauffant en location meublée
RésoluBonjour, Tout est dans le titre. Le propriétaire a payé la première fois. Est-ce toujours à lui de payer ? Merci
Départ d'un des 2 locataires, garant
Bonjour, Nous sommes propriétaires d'un appartement non meublé que nous louons à un couple depuis 3 ans (lors de la signature du bail il y a 3 ans ch...
Location meublée
Bonjour, je loue une maison en meublé, avec jardin, depuis 10 ans. J'ai fourni une tondeuse et un coupe-fil en début de location. Dois-je continuer ...
Division maison en appartement
Bonjour, J'ai acheté une maison que j'ai divisé en 2 appartements + partie commune avec 1 compteur elec/eau pour chacune donc 3 compteurs linky/eau. ...
Four encastrable en panne
RésoluBonjour, est-ce le droit de remplacer un parquet flottant par un linoléum sans autorisation du propriétaire ? Merci de vos réponses
Travaux des parties communes à la charge du locataire ?!
Bonjour tout le monde, Je vous écris un peu en urgence car je viens de voir que j'ai été débité d'une somme astronomique ( plus de 2000 euros) par ...
Garant pour location maison
RésoluBonjour je voudrais savoir si le garant doit signer le bail et l'état des lieux , donc être présent à l'état des lieux ou cela peut il se faire par co...
Je ne sais plus quoi faire avec ma propriétaire
Bonjour a tous j'espère être dans la bonne rubrique , navrée si ce n'est pas le cas . Je vais essayer de faire court j'ai aménagé en avril 2023 et a...
Location d'un appartement en france avec un garant suisse
les recours contre un garant suisse sont-elles faciles lorsqu'on est français
Frais d'agence immobilière
Bonjour, Suite à un décès, mon locataire n'est resté dans l'appartement qu'un mois et demi. L' agence a t-elle le droit de me refacturer des frais d'...
Déclaration micro foncier
RésoluBonjour, Dans le micro foncier doit-on déclarer les loyers seuls ou les loyers plus les avances de charges payées par le locataire? merci
Changement de baignoire contre une douche
Résolu/Ferméj'ai 87 ans j'habite depuis plus de 30 ans au grand lyon habitat cela fait un an que je leur est demander de changer ma baignoire contre une douche ,e...
Congé location garage bail verbal
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble que je louais jusqu'à fin avril ainsi que d'un garage / box loué à part à une perso...
Préavis et formalités du congé donné par le locataire
Bonjour, J'ai donné mon congé il y a plus quinze jours pour un appartement que j'ai pris en location non meublée il y a moins d'un an. Je suis en ple...
Paiement du loyer en 2x
RésoluBonjour, je viens de déménager je rencontre des difficulté avec toute les factures, puis-je payer mon loyer en 2 partie, le temps que mon acompte arri...
Changement location à titre gratuit en bail
Bonjour, Nous vivons actuellement en logement à titre gratuit dans la maison secondaire du père de ma femme. Cependant suite à une dispute, il nous m...
Mon bailleur et sa mère
Bonjour, je suis en colocation depuis le moi de septembre. En janvier mes deux colocataires sont parties et je suis donc resté seul. Mon bailleur vit...
Location de ma maison
Bonjour, D'ici quelques mois j'aimerais louer ma maison aux parents de mes amies, et de mon côté aller habiter chez ma compagne, j'ai pris mon prêt i...
Défaut d'assurance / motif résiliation
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en colocation. Il y a tout juste une semaine un nouveau colocataire est arrivé. ...
Charnière de la porte du frido cassé
Bonjour, mon locataire me dit que la charnière du frigo est cassé, frigo qui fais partie de la cuisine équipé avec plaques de cuisson, four et lave va...
Locataire dépassant les bornes
Bonjour, Mon message va sûrement en faire sourire plus d'un, il est malheureusement sérieux... Je suis propriétaire d'un ensemble d'appartements, do...
Logement sociaux
Bonjour, Nous avons visité un logement sociaux (Appartement T4) nous sommes passer en commission et bingo nous avons était sélectionné… Nous avons ét...
Location sans aucun compteur individuel edf, gaz, eau
Bonjour, Je suis locataire d’un appartement non meublé, sans aucun compteur individuel : ni eau, ni gaz (chauffage), ni électricité. Loyer charges in...
Réparation store qui doit payer ?
Bonjour, Le jour de mon emménagement, le store sur mon balcon s'est cassé. Je n'ai pas de volet dans la partie salon. le seul moyen de me protéger du...
Validité du congé pour reprise
Bonjour, Est-ce qu'un congé pour reprise d'un appartement loué en bail meublé peut être invalidé s'il cite le mauvais article de loi, à savoir l'arti...
Résiliation bail par locataire toujours occupé par un tiers
Bonjour, Ma locataire a résilié son bail sachant que l'appartement est toujours occupé par son ex petit ami qui ne possède aucun titre lui permettant...
Attribution d’un logement qui n’aurai pas dû être
Bonjour, Je me permets de vous contacter, concernant l’attribution d’un logement Le 30/04 je suis passé en commission pour attribution d’un logemen...
La législation juridique et financière évolue en permanence...